공덕동 마포자이힐스테이트 라첼스 입지 주변시세 분양정보

 

마포 공덕 1 구역 재건축단지인 마포자이힐스테이트 라첼스가 드디어 2024년 7월 초 분양할 예정이라고 합니다.

많은 분들이 평단가는 3.3㎡당 5200만 원대로 예상을 하고 있는데요. 강북에서 가장 높은 분양가가 될 것으로 예상됩니다.

오늘은 마포자이힐스테이트 라첼스의 분양정보와 입지 그리고 주변 시세에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

분양 홈페이지 바로가기

마포자이힐스테이트 라첼스는 지하 4층, 지상 13~22층 10개 동으로 총 1101세대 중 463세대를 분양할 예정입니다.

아래는 전용면적별 일반분양 가구 수입니다.

59㎡ A	124가구
59㎡ B	24가구
84㎡ A	15가구
84㎡ B	18가구
84㎡ C	37가구
84㎡ D	231가구
84㎡ E	10가구
114㎡ A	3가구
114㎡ B	1가구

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마포자이힐스테이트 라첼라 아파트는 5호선 애오개역과 도보 5분 거리, 5호선 공덕역과 도보 9분 거리에 위치해 있습니다.

5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 환승역인 공덕역이 애오개역과 한 정거장 거리라 서울 전 지역과 지방까지도 편리하게 이동할 수 있다는 장점이 있습니다.

뿐만 아니라 마포자이힐스테이트 라첼라는 서울 주요 일자리가 모여있는 여의도와 종로를 지하철로 10분 안에 갈 수 있는 위치에 있습니다.

인근에 현대백화점 신촌점, 이마트, 롯데마트, 신촌세브란스병원 등 생활시설이 잘 갖추어져 있으며 인근에 소의초, 동도중, 서울여중, 환일고, 서울여고 등이 있습니다.

경의선숲길과 효창공원, 만리배수지공원, 손기정체육공원 등 주변에 산책할 수 있는 공원들도 있습니다.

 

 

 

마포자이힐스테이트 라첼스의 청약조건은 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하고 있는 만 19세 이상 성인으로 주택을 소유하고 있거나 다주택 소유자여도 1순위 청약이 가능합니다.

기존에 당첨사실이 있더라도 청약이 가능하며 단, 2년 내 가점자 당첨자는 추첨제로 청약이 가능합니다.

청약통장은 12개월 이상 가입기간을 충족해야 하고 전용 85㎡ 이하 기준 서울특별시는 300만 원, 인천광역시는 250만 원, 경기도는 200만 원의 면적별 예치금액을 예치해야 합니다.

 

거주의무기간은 없지만 당첨자 발표일로부터 1년은 전매가 제한됩니다.

 

주변 신축아파트 시세에 대해 알아보겠습니다.

2023년 1월 입주한 아현동 마포더클래시 59 타입 15층 입주권이 14억, 84타입 11층 입주권이 17억9천만원에 거래가 되었습니다

2021년 12월에 입주한 마포프레스티지자이 59 타입 17층이 16억 3500만원, 84타입 9층이 19억4000만원, 26층이 20억에 거래가 되었고

2020년 2월 입주한 마포그랑자이 59타입 10층이 15억 500만 원, 84 타입 10층이 18억 3000만 원에 거래가 되었습니다.

 

현재 마포자이힐스테이트 라첼스 평단가를 5200만 원으로 예상한다 했을 때 59㎡ 약 13억, 84㎡ 16억 중반대로 분양가가 예상이 됩니다. 안전마진의 폭이 크지 않아 투자의 매력보다는 실거주 수요자들이 많이 몰리지 않을까 생각해 봅니다.

6월 중 확실한 분양일정과 분양가가 공개되면 다시 한번 알려드리도록 하겠습니다.

아래는 홍보관의 위치입니다. 방문 시 참고하시기 바랍니다.