신반포 메이플자이 입주자모집공고 확인하기

 

오늘 24년 1월 26일 많은 분들이 기다리셨던 메이플자이 입주자모집공고가 공개되었습니다.

 

2024000033 메이플자이 입주자모집공고문 (1).pdf

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공개된 모집공고를 살펴보면 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자가의 경우 청약이 가능하고 메이플 자이는 청약투기과열지구에서 공급되는 분양가상한제 적용주택으로 당첨일로부터 10년간 재당첨제한을 받게 됩니다. 뿐만아니라 전매제한 3년, 거주의무기간 2년의 제약이 있고 당첨자 및 세대원은 당첨일로부터 향후 5년간은 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

 

 

 

 

공급대상을 살펴보면 특별공급 81세대 일반공급 81세대로 49 타입 공급세대수가 많습니다.

59 타입은 단 6세대 밖에 공급되지 않는 게 아쉽습니다. 

 

 

 

다음은 많은 분들이 궁금해하실 분양가를 살펴보겠습니다.

 

43 타입은 12억 5천만 원

49 타입은 15억 3천만 원

59 타입은 17억 5천만 원

 

그런데 59 타입은 공급하는 6세대 전부 2층이라는 것이 너무 아쉽습니다.

 

이제 분양가도 나왔으니 인근 신반포자이와 반포자이 기축아파트들과 비교해 보도록 하겠습니다.

잠원동 신반포자이는 7년 차 아파트로 59 타입이 24억3000만원, 반포자이는 16년차 아파트로 59타입이 23억5000만원에 실거래가 되었습니다. 메이플자이도 분양 이후 24억정도에 실거래가 이루어 진다고 했을때 59기준 약 6억원 정도의 안전마진이 가능하여 비록 2층이긴 하지만 메이플자이 59타입 17억 5천만 원이 고분양가처럼 느껴지진 않는 것 같습니다.

 

 

 

 

보통 분양 후 입주까지 3~4년이 걸리는데 메이플자이는 입주시기가 25년 6월로 1년 정도밖에 남지 않아 잔금마련 기간이 촉박해 보입니다.

잔금계획까지 꼭 세우시고 아래 청약일정 나와있으니 자격과 자금이 되시는 분들은 신중히 고려하고 계획하셔서 좋은 결과 얻으시기를 바라봅니다.

 

 

 

 

 

참고로 얼마 전 입주자모집공고가 나오기 전에 신반포 메이플자이 분양에 대해 알아보는 포스팅을 했었는데요.  신반포 메이플자이 청약에 관심 있으신 분들은 한번 보고 오시면 좋을 듯합니다.

 

 

신반포 메이플 자이 분양정보 입지분석