신반포 메이플 자이 분양정보 입지분석

 

 

 

신반포 메이플 자이는 GS건설이 신반포 8,9,10,11,17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통한한 신반포4지구를 재건축하는 단지입니다.

신반포 메이플 자이는 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대에 위치하고 있고 분양 규모는 연면적 650,661.8075㎡ 입니다. 

 

 

 

공급 및 분양가

 

 

신반포 메이플 자이는 지하4층~지상 최고 35층 29개동 규모이며 총 3307세대 중 일반분양은 162세대입니다.

43㎡~59㎡의 소형평수만 일반분양으로 나와있고 162세대중 특별공급 16세대, 일반공급 146세대입니다. 

 

 

타입	공급가구수
43㎡A	38가구(특별공급 4가구)
43㎡B	11가구(특별공급 2가구)
49㎡A	53가구(특별공급 5가구)
49㎡B	27가구(특별공급 3가구)
49㎡C	12가구(특별공급 1가구)
49㎡D	15가구(특별공급 1가구)
59㎡A	2가구
59㎡B	4가구
총	162가구

 

 

 

 

신반포 메이플자이는 분양가상한제가 적용이 되는 단지로 최근 분양가가 6705만원으로 확정이 되었습니다. 

주변 기축아파트들의 평단가를 보면 반포자이가 평당 9400만원, 래미안 신반포팰리스가 8800만 원으로 주변 기축아파트보다 2~3천만 원 정도 저렴하다는 걸 알 수 있습니다.

이에 따라 일반 분양가는 43㎡은 12억 중반, 49㎡은 14억 후반, 59㎡은 16억 후반으로 예상이 됩니다.

 

 

 

청약조건

 

 

 

 

 

 

다만 메이플 자이는 분양가상한제가 적용되는 단지로 여러 가지 규제들이 있습니다. 최초 입주일로부터 2년 동안 거주해야 하고 재당첨기한도 10년입니다. 또한 당첨자 발표일로부터 3년까지 전매가 제한되니 이 부분도 고려해야 합니다. 주변시세보다 저렴해서 당첨만 된다면 로또 청약이 될 수 있으니 자격과 자금이 되시는 분들은 관심을 가져보시면 좋겠습니다.

 

 

입지분석

 

 

 

신반포 메이플 자이 인근에는 원촌초, 원촌중, 경원중, 신동중, 반포고, 세화여고 등 명문 초, 중, 고가 있고 서초구립 반포도서관, 국립중앙도서관 및 반포학원가도 가까이하고 있으며 지하철 3호선 잠원역이 단지와 직결되고 7호선 반포역도 인접한 초역세권 단지입니다.  뿐만 아니라 3,7,9호선이 지나는 고속터미널역과도 인접해 있고 올림픽대로, 한남대교, 경부고속도로 반포 IC를 통해 시내외 이동이 편리합니다.

2단지 옆으로 있는 경부고속도로는 현재 지하화 공사 중으로 완공된 후에 더 나은 환경을 기대해 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

단지배치도를 보면 왼쪽 1단지와 오른쪽 2단지 사이에 도로가 있는 게 좀 아쉽습니다. 그리고 초등학교 배정은 반포자이단지 내에 있는 원촌초로 받게 되는데 도보로 6분~8분 정도 거리지만 아이들이 도로를 건너야 하는 게 아쉬운 부분입니다.

1단지는 아파트상가인 메이플자이몰이 잠원역과 지하로 연결되고 한강과 가까운 게 장점이고 2단지는 커뮤니티가 더 좋은 장점이 있는 것 같습니다.

2단지 210동 211동 29층 사이에 한강이 보이는 스카이라운지가 있고  2단지 클럽자이안에 수영장과 사우나 피트니스클럽, 스크린골프 등 주요 커뮤니티시설이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

평면도

 

 

 

 

 

 

 

일정

 

입주자 모집공고 : 2024년 1월 26일 (금)

특별공금 청약 접수 : 2024년 2월 5일 (월)

당첨자 발표 : 24년 2월 16일(금)

입주예정일 : 25년 4월 예상 

 

더 자세한 정보는 입주자 모집공고가 발표된 후 추가로 포스팅하도록 하겠습니다.