하남 감일 푸르지오 파크베르 무순위 줍줍 시세차익 3억

2024년 4월 8일 경기도 하남에서 최소 3억 이상의 시세차익이 기대되는 무순위 줍줍 청약일정이 있는데요.

자세한 내용과 일정에 대해 알아보겠습니다.

 

◆하남 감일 푸르지오 마크베르
위치 : 경기도 하남시 감일중앙로 80
세대수 : 496세대
규모 : 지하 3층, 지상 26~29층 5개 동의 주상복합아파트
전용면적 : 84㎡ A,B타입 114㎡ A, B타입
입주 : 2023년 6월
시공사 : 대우건설

 

 

이번 무순위 청약세대는 총 496세대 중 84B타입 2세대로 105동 1403호와 2302호입니다.

 

위 공급금액에는 발코니 확장설치비용 및 추가 선택품목(유상옵션 등) 비용이 포함되지 않은 가격이고

발코니 확장 및 플러스옵션은 기존계약을 승계하는 조건입니다.

 

만약 당첨되었을 경우 계약금은 20%는 4월 19일에 잔금 80%는 5월 24일에 납부하면 됩니다.

 

위 표는 발코니학장비용 및 유상옵션 비용입니다.

2302호는 시스템에어컨 가전옵션이 더 추가되어있습니다.

 

◆청약조건

국내 거주하는 성년자

청약통장 가입여부 무관

재당첨제한 기간이어도 신청가능(이번 청약에 당첨되더라도 재당첨제한 적용받지 않음)

부적격 당첨자는 청약 불가 

 

 

 

 

판상형에 거실과 주방이 맞통풍 구조인 게 좋은데 개인적으로 타워형인 것과 구조가 좀 아쉽습니다.

하지만 최소 3억 이상 안전마진이 확보된 물건이니 가리지 않겠습니다.

 

만약 하남 감일 푸르지오 마크베르에 당첨된다면,

전매제한과 실거주의무가 없어 바로 매도하거나 전세를 놓을 수 있는데요.

현재 감일 푸르지오 마크베르 전세가가 5억 5천 이상이기 때문에  바로 전세를 놓는 다면 투자금 거의 없이(세금 부분 빼고) 등기가 가능합니다.

만약 바로 매도한다면 가장 최근 실거래가가 26층 9억 9천만 원으로  4억 1천만 원 이상의 시세차익을 볼 수 있습니다.

다만 양도세가 77%로 높습니다.

 

주변아파트 시세도 살펴보겠습니다.

감이동 감일스타힐스 / 578세대 / 입주 4년 차 / 34평  / 302동 5층 / 24년 2월 매매 9억

감이동 힐스테이트포웰시티 / 932세대 / 입주 5년 차 / 33평 / 606동 23층 / 23년 11월 매매 11억 5천만 원

감이동 감일파크센트레빌 / 595세대 / 입주 4년 차 / 34평 / 406동 19층 / 24년 3월 매매 10억 1500만 원

 

주변 시세를 보니 안전마진이 많다는 걸 알 수 있습니다.

 

 

 

더 자세한 사항은 아래 감일 푸르지오 마크베르 모집공고문을 참고하시길 바랍니다^^

 

2024910033 감일 푸르지오 마크베르 무순위 입주자모집공고문.pdf

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