동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 로또청약 분양가 분양일정

동탄역을 도보 10분 내로 이용 가능한 마지막 분양가 상한제 적용 단지!!
동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 아파트가  7월 8일부터 분양을 시작한다고 하는데요.

오늘은 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 분양가와 분양일정, 주변시세에 대해 알아보도록 하겠습니다.

분양 홈페이지 바로가기

 

동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처

사업위치 : 경기도 화성시 오산동 582번지

시행사/시공사 : 엘리움주택/대방산업개발

주차대수 : 총 789대(아파트 662대/세대당 1.42대, 오피스텔 127대/세대당 1.44대), 전기차 충전소 33개

건축규모 : 공동주택- 총 5개 동, 지하 3층, 지상 29층

                  오피스텔-총 1개 동, 지하 2층, 지상 25층

세대수 : 공동주택-464세대

              오피스텔-88세대

타입 : 공동주택-63A,63B,82A,82B

          오피스텔-850A,850B,860A

 

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 분양가 상한제가 적용되는 단지로 시세 대비 합리적인 분양가로 삼성전자, 동탄테크노밸리, 용인 반도체 메가클러스터 등 직주근접이 뛰어난 위치에 있습니다.

뿐만 아니라 82㎡ 기준 약 5M 정도의 광폭거실과 4룸 연출 가능한 알파룸을 제공하고 4 BAY 구조로 차별화를 두었습니다.

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동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 아파트 분양가

 

분양가 상한제 적용단지이다 보니 아파트 분양가가 주변 시세보다 낮게 책정이 되어있습니다.

여기에 시스템 에어컨, 기타 옵션비용을 더해서 생각해보셔야 하는데요.

입주자 모집 공고문 기준으로 82B타입 경우 약 5천만 원 정도의 옵션비용이 들어간다고 가정했을 경우 약 7억 원 정도의 분양가라고 생각하시면 될 것 같습니다.

그렇다면 어느 정도의 안전만진을 가지고 있는지 주변 아파트 시세와 비교해 보도록 하겠습니다.

 

동탄역 반도유보라아이비파크 8.0 아파트

7년 차 31평 실거래가 9억 8천만 원.

 

동탄역 파라곤 아파트

4년 차 32평 실거래가 9억 6100만 원.

 

동탄역반도유보라아이비파크 50 아파트

8년 차 30평 실거래가 8억 6000만 원, 33평 실거래가 9억 8500만 원.

 

동탄역유림노르웨이숲

4년 차 30평 실거래가 9억 3천만 원.

 

동탄역반도유보라아이비파크 7.0

6년 차 32평 실거래가 11억.

 

동탄역 린슈트라우스 

7년 차 31평 실거래가 10억 5600만 원.

 

동탄역 예미지시그너스

4년 차 33평 실거래가 11억 5천만 원.

호갱노노 지도 확인하기

 

주변 시세가 9억 이상인 것을 확일 할 수 있습니다. 

옵션비용 포함하여 약 7억 원에 분양받는다고 가정할 경우 최소 2억 이상의 안전마진이 가능해 보입니다.

자금만 가능하시다면 청약을 안 할 이유가 없겠죠?

 

다음은 청약자격에 대해 알아보겠습니다.

 

입주자모집공고일 기준 서울/경기/인천에 주소등록하고 거주하는 있는 만 19세 이상 세대주 및 세대원이 모두 청약이 가능하며 소유 주택수와 상관없이 1순위 청약이 가능합니다. 청약통장 가입 기간은 12개월, 청약통장 예치금은 200만 원입니다.  

거주의무기간은 5년이며 당첨자 발표일(24년 7월 17일)로부터 3년 이후 전매가 가능합니다.

 

다음은 분양일정에 대해 알아보겠습니다.

 

입주자 모집 공고 : 2024년 6월 28일

모델하우스 오픈 : 2024년 7월 3일

아파트 특별공급 : 2024년 7월 8일

아파트 1순위 : 2024년 7월 9일

아파트 2순위 : 2024년 7월 10일

 

당첨자 발표

아파트 당첨자 발표 : 2024년 7월 17일

 

정당계약 일정

아파트 정당계약 1일 : 2024년 7월 29일

아파트 정당계약 2일 : 2024년 7월 30일

아파트 정당계약 3일 : 2024년 7월 31일

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 롯데백화점. CGV, 이마트 트레이더스 등 쇼핑, 문화시설이 인접한 동탄역 생활특권과 문화디자인밸리 조성 수혜지로 문화생활까지 누릴 수 있는 핵심 입지에 위치해 있습니다.

뿐만 아니라 SRT, GTX로 강남까지 20분대에 도착할 수 있고 동탄트램(27년 예정), 동탄-인덕원선(29년 예정)등 편리한 교통을 이용할 수 있습니다. 

단지 바로 앞에는 동탄유치원(공립)을 비롯하여 여울초교, 이산중학교, 이산고등학교 등을 도보 5분으로 통학이 가능합니다. 그리고 동탄여울공원, 동탄트라이엠파크(25년 예정), 자라뫼공원, 오산천 등 자연과 함께 할 수 있는 힐링 공원들이 있습니다.

 

기타 자세한 사항은 아래 입주자 모집공고문을 확인해 주시기 바랍니다.

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 모집공고.pdf.crdownload

1.14MB

 

모델하우스 오시는 길

경기도 화성시 오산동 582번지

 

대표전화

1688-5030